Vestpoort 43

2611 ME Delft

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
1
Bouwjaar
1977

Beschrijving

WELKOM AAN DE VESTPOORT 43 IN DELFT!

Een aantrekkelijk gelegen 2-kamer appartement op de derde verdieping met balkon en centrale fietsenberging in de onderbouw.

Hou je van het stadsleven en wil je veel voorzieningen dichtbij hebben, dan is wonen in dit appartementencomplex in het centrum van Delft een uitstekende keuze. Je stapt de deur uit en staat direct in het gezellige winkelgebied de Zuidpoort. Van winkels en boetiekjes tot restaurants, cafés en terrassen, alles is dichtbij. Ook voor een avondje uit hoef je niet ver. Een film in de bioscoop, een voorstelling in Theater De Veste of een wandeling door het historische centrum van Delft; het kan allemaal op loopafstand.

Ook de TU Delft is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite van dit appartement, die beschikbaar is via onze website. Hier vind je alle gegevens van Vestpoort 43.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar centrale fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree appartement met ruime hal met meterkast, garderobe, een berging/kamer met diverse gebruiksmogelijkheden, een toilet met fonteintje, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een bergkast met technische opstelling c.v.-ketel. Dan komt u in de heerlijke lichte woonkamer met Frans balkon en aangrenzend de open keuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via de openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de ruime en lichte slaapkamer met deur naar het zonnige ruime balkon (op het zuid-oosten). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de grote badkamer, voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977;
- woonoppervlakte ca 80 m²;
- Vaillant C.V-combiketel (2018);

- gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- actieve VvE, bijdrage € 214,00 per maand;
- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- verkoop met niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule;

Kenmerken

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 257 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, frans balkon, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum

Locatie en Zonnegrenzen

Vestpoort 43, Delft

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 445.550

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust

20 jaar

NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.48% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Way Wonen

Annemarie heeft sinds 2008 haar expertise in de makelaardij uitgebouwd door verschillende vakopleidingen te volgen en samen te werken met uiteenlopende kantoren. Ze specialiseerde zich in taxatie en zet nu stappen om geregistreerd makelaar te worden. Met haar bedrijf My Way Wonen zet zij zich in om kwalitatief wonen te waarborgen, waarbij ze prioriteit geeft aan uw belangen. Ze onderscheidt zich door een persoonlijke aanpak, betrokkenheid en grondige vakkennis.

My Way Wonen

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?